Новости

Особенности распоряжения  имуществом, находящимся в долевой собственности

19 июля 2018 г.

Действующим законодательством установлен ряд особенностей так, в случае продажи всего объекта недвижимости, принадлежащего на праве общей долевой собственности, необходимо соглашение всех участников этой  собственности. В договоре купли-продажи такого имущества все участники будут выступать на стороне продавца.

     В случае продажи доли в праве постороннему лицу (не являющему сособственником) остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При этом при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст. 250 ГК РФ).

     Согласно положению п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности, помимо продажи, вправе по своему усмотрению дарить принадлежащую ему долю в праве, завещать ее, отдавать в залог либо распоряжаться иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении вышеназванных правил о преимущественной покупке (соответственно, поскольку дарение не является возмездной сделкой, при дарении доли в праве остальные участники преимущественного права на нее не имеют).

     Имущество, находящиеся в долевой собственности, может быть по соглашению разделено между ее участниками. При несоразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доли в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (ст. 252 ГК РФ). В случае разделения объекта недвижимости, бывшие участники долевой собственности становятся собственниками его частей и вправе самостоятельно распоряжаться этими частями (например, в случае раздела принадлежащего ранее на праве общей долевой собственности здания, состоявшего из нескольких помещений, участники получают в собственность его помещения и вправе распоряжаться соответствующими помещениями по своему усмотрению).

2 июня 2016 года в России вышел Федеральный Закон N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" согласно которого отчуждение долей на недвижимое имущество обязали заключать в нотариальной форме,  эта ситуация касается любых сделок (за исключением паев) с отчуждением долей недвижимого имущества.

 

 

Заместитель начальника Межмуниципального

отдела по Арзамасскому и Вадскому районам

Управления Росреестра по Нижегородской области

Грунин А.М.

Другие новости:

Вывод нижегородских предприятий на экспортные рынки.

16 октября 2018 г.

Как сообщает глава региона Глеб Никитин, Нижегородская область вместе с Российским экспортным центром (РЭЦ) запустила пилотную программу по выводу региональных предприятий на экспортные рынки.

Серебро на международных соревнованиях по пауэрлифтингу

Серебро на международных соревнованиях по пауэрлифтингу

15 октября 2018 г.

Надежда Чурилова стала второй на первенстве Европы по пауэрлифтингу. Об этом стало известно из ее соцсети.
9 октября спортсменка из Арзамаса стала одной из победительниц в соревнованиях по «жиму», которые проходили в Люксембурге.

В Арзамасе задержан «шоколадный» воришка

В Арзамасе задержан «шоколадный» воришка

15 октября 2018 г.

Органами дознания Отдела МВД России по городу Арзамасу завершено расследование уголовного дела, возбужденного в отношении 23 –летнего ранее судимого местного жителя, подозреваемого в покушении на кражу 21-ой шоколадки из магазина самообслуживания

Экскурсии начались

Экскурсии начались

15 октября 2018 г.

 Учебный год для детей творческого объединения «Садоводство» (педагог дополнительного образования Т.А. Молькова) и педагогов Центра внешкольной работы начался с экскурсии в «Аптекарский огород» Арзамасского филиала ННГУ.

Екатерина Ядрова

Главный редактор

Телефон:
8-952-781-22-07
ICQ:
621588403

Татьяна Фролкина

Менеджер по работе с клиентами

Телефон:
8-908-168-13-00
ICQ:
675230363

Кирилл Филиппов

Менеджер по работе с клиентами

Телефон:
8-920-295-97-61
ICQ:
349522549

Николай Хусаинов

Менеджер по работе с клиентами

Телефон:
8-910-138-41-41
ICQ:
680301746

Адрес: 607220, Нижегородская область, г. Арзамас, ул. Кирова, д. 54, БЦ "Швейцария", офис 14

Телефоны: (83147) 2-42-88, 8-910-122-42-88     Эл.почта: atoday@list.ru

График работы: пн - пт, 9:00 - 18:00

RSS-лента